「ラクウルの不動産買取って、実際の評判はどうなんだろう？」「他社で断られた訳あり物件も、本当に買い取ってくれるのかな？」不動産の売却は大きな決断だからこそ、そんな不安を感じてしまいますよね。
この記事では、ラクウルの不動産買取サービスについて、実際の利用者の口コミや評判を徹底的に分析し、メリット・デメリットを詳しく解説します。最後まで読めば、ラクウルがあなたにとって最適な選択肢なのか、きっと判断できるはずです。
ラクウルの不動産買取とは？評判や特徴を解説
ラクウルの不動産買取は、一般的な仲介とは異なり、特に再建築不可や事故物件といった「訳あり物件」の扱いに長けた専門的なサービスです。その強みは、独自のネットワークと不動産再生ノウハウにあります。
ラクウルの不動産買取はどんなサービス？
ラクウルの不動産買取は、不動産会社が直接買主となって物件を買い取るサービスです。一般的な仲介のように購入希望者を探す期間が必要ないため、売却活動が長期化する心配がありません。
この仕組みにより、とにかく早く物件を現金化したいという所有者の要望に応えることができます。また、広告活動を行わないため、近所に知られずに売却を進められる点も大きな特徴です。
訳あり物件に強い！ラクウルの3つの特徴
ラクウルが他の不動産会社と一線を画すのは、訳あり物件への対応力です。その背景には、他社にはない3つの強固な事業基盤があります。ここでは、その特徴を一つずつ詳しく見ていきましょう。
10万人以上の投資家ネットワークが強み
ラクウルは、全国に10万人以上という広範な投資家とのネットワークを構築しています。これにより、一般的な市場では買い手が見つかりにくい物件でも、最適な出口戦略を描くことが可能です。
例えば、再建築不可の土地や地方の古い戸建てなど、多様な不動産の価値を見出し、適切な投資家へと繋げる力がラクウルの大きな強みとなっています。このネットワークがあるからこそ、積極的な買取が実現できるのです。
独自のマーケティングで不動産を再生
ラクウルは、ただ物件を買い取るだけではありません。買い取った不動産に対し、リフォームや法的な問題の解決といった付加価値を与え、再生させる独自のノウハウを持っています。
長年培ってきたマーケティング力を駆使し、物件が持つ潜在的な価値を最大限に引き出すことで、新たな買い手を見つけ出します。この「不動産再生力」が、困難な物件でも買取を可能にする理由の一つです。
銀行提携で資金調達力にも定評あり
安定した不動産買取を行うには、強固な資金力が不可欠です。ラクウルは、複数の大手銀行や金融機関と緊密な提携関係を築いており、その資金調達力には定評があります。
この潤沢な資金力により、高額な物件や複数の不動産をまとめて買い取ることも可能です。売主は資金面での不安を感じることなく、スムーズで確実な取引を期待できます。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントとは
ラクウルを運営しているのは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントです。同社は訳あり物件を専門に扱う不動産のプロフェッショナル集団として、豊富な実績と専門知識を誇ります。
不動産取引における信頼性の判断基準となる宅地建物取引業免許ももちろん取得しており、安全性と透明性の高いサービス提供を徹底しています。安心して大切な資産の売却を相談できる運営会社です。
ラクウルの不動産買取の評判は？口コミを徹底分析
サービスを利用するか判断する上で、実際の利用者の声は非常に重要です。ここでは、ラクウルの不動産買取に関する良い評判と、少し気になる悪い評判の両方を集め、その実態を多角的に分析します。
ラクウルの不動産買取に関する良い評判・口コミ
利用者からは、特に「対応力」と「スピード」を評価する声が多く見受けられます。他社では難しかった案件でも、ラクウルならではの強みで解決に導いたケースが少なくないようです。
木内さんにはとてもよくしていただきました。物件のことを細かく調べていただいたので安心して取引を進めることができました。
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また機会があれば是非相談したいです。
ありがとうございました。
この度建築不可物件の売却で大変お世話になりました。
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担当の豊田さんはとても親身になって、いろいろ調べていただき資料もしっかり提示していただいたり、まめに連絡をくださりレスポンスもとてもはやく対応していただきとても気持ちの良い取引になりました
当初こちらが予想で話した建築年数よりかなり古かった物件だったにもかかわらずそこまでしていただけるのかと納得のいく金額で買い取りをしていただき大変感謝しております。ありがとうございました。
今回は豊田さんに大変お世話になりました。相続の関係で大変な目に合い、負の遺産を背負ってしまったかと思いましたが、粘り強く対応していただき、役所にも掛け合っていただいて無事解決してくれました。不安でいっぱいでしたが肩の荷が下り、本当に感謝でいっぱいです。社長さんともお話する機会が御座いましたが、YouTubeとはまるで印象が違ってとても話しやすく優しい方でした。イメージを壊してしまったら申し訳ございません（笑）
とにかく、この度は本当に有り難うございました。
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担当していただいた豊田さんにこの度の土地建物の売却で大変お世話になりました。他の不動産業者様がまともに取り組んでくれなかった物件なのですが投げ出さずに真摯に取り組んで頂きました。解決までに数カ月間かかりましたが諦めず、最後解決していただけるまで付き合ってもらい、有意義な取引をして頂けました。大変感謝しております。ありがとうございました。
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全国対応のラクウルなら、所有者が現地に不在でも売却が可能です。ALSOKの料金などを比較して空き家の見守りサービスを検討する前に、放置した場合の税金リスクも考慮し、売却を決断する人が増えています。
ラクウルの不動産買取に関する悪い評判・口コミ
一方で、すべての利用者が満足しているわけではありません。買取価格や担当者の対応など、一部でネガティブな意見も見られました。契約前にはこれらの点も理解しておくことが大切です。
対応が酷く、とてもまともな会社じゃないです。取引においても宅建取得者ではなく、一般人がやるのでミスも多く何度も何度も話がコロコロ変わる。加えて、意思決定がユーチューバー社長で、話がまとまっていても急に話を覆す会社。色々いいこと言っているが、実態は社長が好きにやりたいだけで、売却者の事なんて全く考えていない。私は途中でまともな会社に変えました。正直不動産関係でいいことばかり言うのは裏があって損してる場合が非常に多い。真偽は不明だが、他の不動産の友人に聞いたら黒い事も聞いたので巻き込まれないよう早めに手を引きました。これから取引しようとする方はよく考えた方がいいです。イメージに騙されると後で痛い目に合うと思いました。
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楽待から。内覧出きるか聞いたら
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僕たちは港区なので～と言われ
は？だからなんだよ！？だったら物件出すなよ！
不動産に関しても信用出来ない！
止めといた方が良い。
また、繁忙期には依頼が集中し、対応が遅れる可能性も考えられます。売却を急いでいる場合は、査定依頼時にその旨を明確に伝えておくと良いでしょう。
評判からわかるラクウル不動産買取のメリット
ラクウルの評判を分析すると、多くの利用者が享受している共通のメリットが見えてきます。これらのメリットは、特に特定の状況下で不動産売却を考えている人にとって、非常に大きな魅力となるでしょう。
訳あり物件などどんな状態でも売却可能
ラクウル最大のメリットは、その圧倒的な対応範囲の広さです。再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷、共有持分のみの不動産など、他社が取り扱いをためらうような物件でも積極的に買取を検討してくれます。
法的な問題や物理的な瑕疵を抱え、売却を諦めかけていた不動産でも、ラクウルに相談すれば現金化できる可能性があります。どこに相談していいかわからない物件こそ、その真価を発揮するサービスです。
直接買取なので仲介手数料が一切かからない
一般的な仲介で不動産を売却すると、成功報酬として「物件価格の3%＋6万円」を上限とする仲介手数料が発生します。しかし、ラクウルは直接の買主となるため、この仲介手数料が一切かかりません。
例えば3,000万円の物件なら、100万円近い費用を節約できることになります。手元に残る金額を最大化できる点は、売主にとって非常に大きなメリットと言えるでしょう。
最短2日でスピーディーな現金化を実現
資金が急に必要になった場合でも、ラクウルなら迅速に対応可能です。査定から契約、決済までの手続きが非常にスムーズで、公式サイトでは最短2日での現金化を謳っています。
買主を探す必要がない直接買取だからこそ実現できるこのスピード感は、住宅ローンの返済や事業資金の確保など、時間的な制約がある場合に非常に頼りになります。
契約不適合責任が免除されトラブルがない
個人間で不動産を売買した場合、引き渡し後に雨漏りやシロアリ被害などの欠陥が見つかると、売主は契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）を問われる可能性があります。
しかし、買主が不動産のプロであるラクウルの場合、この契約不適合責任が免除される特約を付けて契約するのが一般的です。売却後に予期せぬトラブルに巻き込まれる心配がなく、安心して取引を終えられます。
室内の残置物はそのままで売却できる
相続した実家や空き家には、家具や家電、衣類などの残置物が多く残されているケースが少なくありません。これらを自分で処分するには、多大な手間と費用がかかります。
ラクウルでは、室内の荷物を片付けることなく、そのままの状態で売却することが可能です。遠方に住んでいる売主や、高齢で片付けが難しい方にとって、非常に助かるサービスです。
評判からわかるラクウル不動産買取のデメリット
多くのメリットがある一方で、ラクウルのサービスには注意すべきデメリットも存在します。これらを事前に理解しておくことで、「こんなはずではなかった」という後悔を防ぐことができます。
仲介での売却より買取価格が低くなる傾向
ラクウルを利用する上で最も理解しておくべきデメリットは、買取価格です。ラクウルは買い取った物件にリフォームなどを施して再販することで利益を得るため、その費用や利益分が買取価格から差し引かれます。
そのため、時間をかけて一般の買主を探す仲介での売却価格と比べると、7〜8割程度の金額になるのが一般的です。少しでも高く売りたいと考える人には、不向きな方法かもしれません。
物件によっては買取対象外になる場合がある
「どんな物件でも買取」を掲げるラクウルですが、すべての不動産が対象となるわけではありません。あまりにも市場性が低い、あるいは法的な制約が大きすぎるなど、再販が極めて困難と判断された物件は買取不可となるケースもあります。
ただし、その判断基準は他の業者よりも格段に広いため、一概には言えません。まずは無料査定を依頼して、自分の物件が買取可能かどうかを直接確認することが重要です。
ラクウルの不動産買取がおすすめな人の特徴
メリットとデメリットを踏まえると、ラクウルの不動産買取サービスは、すべての人におすすめできるわけではありません。以下のような特定の目的や悩みを持つ人にこそ、最適な選択肢となり得るでしょう。
とにかく早く不動産を現金化したい人
事業資金の調達、借金の返済、住み替えの頭金など、何らかの理由で「1ヶ月以内にまとまった現金が必要」といった状況にある人には、ラクウルのスピード感が最大の魅力となります。
一般的な仲介では売却までに3ヶ月〜半年以上かかることも珍しくありません。価格よりも時間を優先したいと考える人にとって、ラクウルは非常に有効な手段です。
相続や空き家など訳あり物件で悩む人
相続したものの扱いに困っている実家や、管理が負担になっている地方の空き家、あるいは他社で売却を断られた訳あり物件を所有している人には、ラクウルが心強い味方になります。
専門的な知識とノウハウで、個人では解決が難しい問題をクリアにし、売却へと導いてくれます。まさに、ラクウルが最も得意とする分野で悩んでいる人におすすめです。信頼できる空き家買取業者を探しているなら、一度相談する価値はあります。
近所に知られずこっそり売却したい人
離婚による財産分与や、経済的な事情など、不動産を売却することを周囲に知られたくないと考える人も少なくありません。ラクウルの買取なら、そうしたプライバシーの懸念も解消できます。
チラシやインターネットでの広告活動を一切行わないため、売却の事実が外部に漏れる心配がありません。誰にも知られることなく、静かに不動産を手放したい人に最適な方法です。
ラクウルの不動産買取の流れを4ステップで解説
実際にラクウルへ不動産買取を依頼する場合、どのような手続きで進むのでしょうか。ここでは、査定の申し込みから物件の引き渡しまで、全体の流れを4つの簡単なステップに分けて解説します。
- ステップ1：公式サイトから無料査定を依頼
- ステップ2：物件調査と買取価格の提示
- ステップ3：売買契約の締結と必要書類の準備
- ステップ4：決済と物件の引き渡しで完了
ステップ1：公式サイトから無料査定を依頼
まずはラクウルの公式サイトにある専用フォームから、無料査定を申し込みます。物件の所在地や面積、築年数といった基本的な情報を入力するだけで、簡単に手続きがスタートします。
入力は数分で完了し、24時間いつでも受け付けています。電話での相談も可能なので、直接話を聞きたい場合はそちらを利用するのも良いでしょう。ここからすべてが始まります。
ステップ2：物件調査と買取価格の提示
査定依頼後、ラクウルの担当者から連絡が入ります。机上査定の結果を伝えられるとともに、より正確な価格を算出するために、現地調査の日程などを調整します。
専門のスタッフが物件の状態や周辺環境などを詳しく調査し、その結果に基づいて正式な買取価格が提示されます。この段階で不明な点があれば、納得いくまで質問することが大切です。
ステップ3：売買契約の締結と必要書類の準備
提示された買取価格や条件に納得できれば、売買契約の締結へと進みます。契約内容をしっかりと確認し、署名・捺印を行います。
同時に、所有権移転登記に必要な書類（登記済権利証または登記識別情報、印鑑証明書、固定資産税評価証明書など）を準備します。担当者が丁寧に案内してくれるので、初めての方でも安心です。
ステップ4：決済と物件の引き渡しで完了
契約で定めた日時に、売買代金の残金が指定の口座に振り込まれます（決済）。着金が確認できたら、物件の鍵などをラクウルに引き渡します。
以上で、すべての取引は完了です。所有権移転などの法的な手続きはラクウル側が提携する司法書士に任せられるため、売主の負担は最小限で済みます。
まとめ：ラクウルの不動産買取評判を確かめよう
この記事では、ラクウルの不動産買取サービスについて、評判や口コミ、メリット・デメリットを詳しく解説しました。ラクウルは、特に訳あり物件の売却や、スピーディーな現金化を希望する人にとって非常に頼りになるサービスです。
買取価格が市場価格より低くなる傾向はありますが、仲介手数料が不要で、売却後のトラブルの心配もないなど、多くのメリットがあります。まずは公式サイトから無料査定を依頼し、あなたの不動産の価値とラクウルの対応を直接確かめてみてはいかがでしょうか。
ラクウル不動産買取サービスのよくある質問
最後に、ラクウルの不動産買取サービスについて、利用者から多く寄せられる質問とその回答をまとめました。サービス利用を検討する際の参考にしてください。
ラクウルの不動産査定額はどれくらいなの？
査定額は、物件の所在地、状態、築年数、権利関係など様々な要因によって変動するため、一概には言えません。一般的に、不動産買取の価格は市場価格の7〜8割程度が目安とされています。
ただし、ラクウルは訳あり物件の再生を得意としているため、他社では価値が付かないような物件でも、思わぬ高額査定となる可能性があります。まずは無料査定で実際の価格を確認することが重要です。
査定から買取までどれくらいの日数がかかる？
物件や状況によりますが、最短で2日、通常は1週間から1ヶ月程度で現金化まで完了します。売主の希望するスケジュールに合わせて、柔軟に対応してくれるのが特徴です。
特に「○月○日までに現金が必要」といった明確な期限がある場合は、査定依頼時にその旨を伝えると、よりスムーズに手続きを進めることができます。
他社で断られた訳あり物件でも買取可能？
はい、可能です。むしろ、再建築不可物件、事故物件、共有持分、ゴミ屋敷など、他社が取り扱いを断るような複雑な案件こそ、ラクウルが最も得意とする分野です。
法的な問題や物理的な問題を解決するノウハウを持っているため、売却を諦める前に一度相談してみる価値は十分にあります。多くの解決実績があるため、安心して任せられるでしょう。
仲介手数料などの費用は本当に無料なの？
はい、ラクウルの不動産買取では、仲介手数料は一切かかりません。また、査定費用や相談料といった名目で費用を請求されることもないので安心です。
ただし、売買契約書に貼る印紙税や、所有権移転登記にかかる登録免許税、抵当権抹消手続きが必要な場合の費用など、法律で定められた一部の実費は売主の負担となります。
近所に知られずに秘密で売却はできるの？
はい、秘密厳守での売却が可能です。ラクウルの買取は、チラシやインターネット広告といった販売活動を一切行いません。買主はラクウル自身なので、内覧などで不特定多数の人が出入りすることもありません。
ご近所の目を気にすることなく、静かに売却手続きを進めることができます。プライバシーを重視したい方にとって、最適な売却方法の一つです。
